Kaiyun官方网下载app项目一期于去年9月首开入市，661套房源，1195组认购，876组入围，入围分60分，首开日光！

　　此次二期回归，均价约4.9w/㎡，到马陆地铁站直线米，南向采光无遮挡，推出建面约90㎡高光3房、建面约102㎡舒适2卫！

　　很多首套置业都在讲“一步到位”，名义上看似合理，事实上一套上海的房子平均能住几年？有房远远不是购房需求的终点！

　　根据贝壳研究院的数据统计，上海近约30%的客户在5年内便选择换房，约45%的客户在10年内便会换房！房屋价格越低、换房时间就会更短！根据某自媒体调研，总价在500万以下的房子，平均持有时间仅有约4.8年！

　　第一个换房周期，集中在30-40岁的家庭，在职场10余年奋斗至中高层，收入得到跃迁后，TA们往往会选择换房来改善居住面积、房屋品质、社区环境采光系统价格！

　　也就是说，对于事业正起步、家庭刚建立的首套置业者，自住方便、价格门槛低、未来流通更快的基础3房：【金地峯汇二期】首次亮相的建面约90平高光3房，才应该是性价比更高的选择！

　　纵观嘉定新城2021-2023年至今供应数据，建面约90㎡小3房在2021年迅速售罄后，2022年直接断供，2023年至今也仅有理想都市约173套入市，预计开盘即抢光！

　　如今二手市场中的能买到的小3房，还要追溯到2015年！更新鲜的入市时间、更少的户型竞争对手，峯汇二期约90㎡户型的未来需求空间不容小觑！

　　峯汇二期约90㎡高光3房户型，预计总价在约450万左右。更友好的总价门槛，让首套置业者的生活压力更小。

　　与周边3房超10㎡的面积差，将带来至少50万及以上的价格断层优势，未来会有更多二手购房者将目光投射于峯汇二期的高光3房！

　　【金地峯汇】周边的次新房，目前成交价格已攀升到约6.3万/㎡，而且成交套数达到了30套左右。这一数据甚至超过了嘉定新城站附近的楼盘（普遍在15-25套）！良好的二手市场基础，有利于峯汇业主未来自住或者置换！

　　所有房源均位于楼栋边套，全屋三面开窗采光，通透感很强；所有的卧房均设有飘窗，阳台是如今市面上少见的“不封即交付”，实际居住尺度感更强！

　　整个户型“0过道”设计，让客厅、卧房、厨房等功能空间分配到更多面积，居住舒适度更高，无形中也增加了家庭成员的亲密度！

　　值得一提的是，峯汇在建面约90平的户型中，实现了独立三分离卫生间设计：进门洗手台，左侧淋浴间+右侧洗手间！

　　项目还贴心地应用了同层排水技术，降低水流的噪音影响，且维护等不会干扰到空间和住户，减少渗水几率，让生活更舒适！

　　除了高光90，峯汇二期还推出了建面约102㎡2卫舒适户型！三开间朝南，外接观景阳台，采光和通风效果佳，视野开阔。

　　整个户型动线设计合理，厨房与餐厅之间设有玻璃半窗，不仅让餐厅采光无遮挡，还增加了家庭互动场景；

　　在社区打造上，金地峯汇二期购房群体统一，首套购房者的生活空间不用被改善群体“挤压”，能享受到更大化的区位优势、视野优势！

　　项目南面采光无遮挡，直面嘉定新城十四五重点规划“超级绿环”：一条蕴藻浜生态走廊，东连千亩茂林，西串农田、湿地景观节点！实现500米进公园、1公里进滨水空间、5公里进森林！（资料来源：《嘉定新城绿环专项规划》、《上海新城绿环专项规划》）

　　而且峯汇二期还贯彻了“品价比”这个概念，业主用首置的购买价格，也能享受到高品质社区配套，为未来居住提供强有力的保障！

　　社区内部，将打造微气候舒适活动环境，将不同年龄段、不同季节使用者的有效标准温度定位分级，通过技术手段调节温湿度，保证社区夏季足够遮阴、冬季充足日照；

　　景观方面，更是打造出自然人居系统，将多种疗愈复建植物搭配种植于园林中，营造出有益于身心健康的愉悦社区。

　　本期的四幢楼栋全部为超低能耗设计，包括一体化的外墙保温、四玻两腔（除公区外）高成本窗户、热回收新风系统等，降低室内外温度传导、削弱室外声音传播…品质比一般住宅更高！

　　金茂物业自2007年成立以来，已经进驻全国40多个城市，为逾9万名业主提供品质物业服务！2022年经第三方机构调研，金茂服务住宅客户满意度93分、写字楼客户满意度100分，位于行业第一梯队高位水平！

　　2022年7月29日，由易居克而瑞主办的中国物业服务力百强峰会在杭州启幕，金茂服务更是连获2022高端物业服务力TOP10企业第一名、2022物业服务力百强企业TOP11、2022物业服务满意度领先企业三项殊荣，值得信赖！（以上数据来源：金茂服务官方公众号）

　　不仅如此，【金地峯汇二期】地处马陆地铁站旁，参考前期均价约4.9w/㎡，既纵享近邻市区的优质配套，又可受嘉定新城CBD的首排价值辐射！

　　沿着11号线w+正在崛起的桃浦智创城、7站直通10w+城市副中心真如…而且从南翔站，还能换乘嘉闵线w+的江桥商务区、

　　、7站抵8w+的闵行七宝！一集电视剧左右的乘坐时间，从金地峯汇出发，就能通勤到新房价格已经“高攀不起”的核心板块！

　　项目未来从在建崇惠路上高架，开车约4km便能带着家人逛南翔印象城MEGA！未来从在建阿克苏路，

　　（数据来源：高德地图）享受相同大型商业配套的云翔大居，新盘均价已经到了约5.7-6.37w/㎡！比项目高了近1w+/㎡！

　　宋庆龄九年制公办学校是上海众多家长所期盼的“神仙牛校”，由中福会宋庆龄学校托管，是上海第一座公办的宋庆龄学校！让周边普通家庭的小孩也能享受高质量教学管理！

　　同时，地铁站周边还有崇慧幼儿园、市重点高中育才中学！全龄教育资源近在眼前！(本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，旨在协助提供地理位置等相关信息，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方领布的政策规定为准。）